STUDIO MEUBLE à louer à Orléans

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

Proche commerces, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement 1 pièce au calme de 15,29 m² mansardé à louer à ORLEANS (45100). Son intérieur comporte une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont installées dans cet appartement.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en bon état général. Sa sécurité est assurée par un digicode.

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à deux minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Pathe Orleans vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis. Il y a aussi des restaurants, un restaurant universitaire, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et des épiceries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cet appartement est notée F (439 kWh/m²/an) et la classe climat, C (14 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 580 € et 830 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 450 €, charges comprises (20 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 900 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 198,77 € (45,87 € d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.